En esta ocasión, queremos hablarte sobre un valioso programa del Gobierno colombiano que busca facilitar el acceso a la vivienda propia, brindando subsidios y créditos a quienes sueñan con tener su hogar. Si estás considerando adquirir una casa, este programa, conocido como “Mi Casa Ya”, puede ser la solución que necesitas. A continuación, te explicamos todo lo que debes saber sobre este emocionante proyecto.
¿En que consiste el programa “Mi casa ya”?
Mi casa ya es un innovador programa del Gobierno colombiano diseñado para ayudar a personas con ingresos bajos y medianos a hacer realidad el sueño de tener una vivienda digna y mejorar su calidad de vida. El programa otorga un valioso subsidio financiero que puede destinarse al pago de la cuota inicial de una vivienda nueva o usada, allanando el camino hacia la adquisición de una propiedad.
Detalles del Subsidio:
El programa ofrece dos modalidades para el subsidio. La primera es el subsidio a la tasa de interés, que implica que el Gobierno cubre una parte de los intereses del crédito hipotecario. La segunda modalidad es el subsidio a la cuota inicial, en la que se proporciona un aporte económico al comprador para facilitar el pago inicial de la vivienda.
¿Que necesitas para acceder al subsidio?
Para ser elegible para el subsidio de “Mi casa ya”, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por el programa. Estos incluyen:
- Tener un ingreso familiar que no exceda los 8 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
- La vivienda a adquirir debe tener un valor que no supere los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
- No ser propietario de otra vivienda en el territorio colombiano.
Pasos para solicitar el subsidio:
El proceso para solicitar el subsidio es sencillo y consta de los siguientes pasos:
- Verificar que se cumplen todos los requisitos del programa.
- Identificar una entidad financiera autorizada por el Gobierno para ofrecer créditos de “Mi Hogar Propio”.
- Seleccionar la vivienda que se desea adquirir, asegurándose de que cumpla con los requisitos del programa.
- Solicitar el crédito hipotecario y el subsidio a través de la entidad financiera seleccionada.
- Aguardar la respuesta tanto de la entidad financiera como del Gobierno. Si la solicitud es aprobada, se procederá a la firma del contrato de compra de la vivienda.
Es importante tener en cuenta que el proceso de solicitud puede llevar varios meses, por lo que se recomienda paciencia y preparación para cumplir con toda la documentación requerida.
Documentación necesaria para la solicitud del subsidio:
Para solicitar el subsidio, se debe presentar la siguiente documentación:
- Fotocopia del documento de identidad del solicitante y su núcleo familiar.
- Certificado de ingresos y retenciones de los últimos 6 meses.
- Certificado de tradición y libertad de la vivienda que se desea comprar.
- Certificado de libertad de deudas del solicitante y su núcleo familiar.
- Certificado de antecedentes judiciales.
Valores del subsidio:
El monto del subsidio ofrecido por “Mi Casa YA” varía según los ingresos del beneficiario. Puede oscilar entre 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (aproximadamente $33.515.160) y 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (aproximadamente $22.343.440). Además, el programa brinda una reducción en la tasa de interés para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes (aproximadamente $100.545.480), con un descuento del 5% en puntos porcentuales.
Para las viviendas de interés social que no superen los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (aproximadamente $150.818.220), se aplica una reducción de 4 puntos porcentuales en la tasa de interés. Asimismo, para las viviendas con un valor de hasta 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (aproximadamente $167.575.800), también se ofrece una reducción en la tasa de interés.